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產品品牌價值體系|深度解讀榮安最新發布“品位生活家”
發布時間:2020-08-06
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以下文章來源于億翰智庫 ,作者億翰君

2020年,在“房住不炒”“產品回歸”的大背景下,房地產行業邁入競爭更加激烈的“大產品時代”,作為行業領先的智庫機構,億翰智庫開展“ 中國房企產品品牌價值體系 ”研究課題,調研范圍涵蓋華東、華北、華中、華南、西南五大區域數十個城市,從1000+樣本總量中甄選產品品牌典型標桿,尋找能夠代表國內最先進的住宅品牌。

截至目前,根據億翰產品品牌行業數據庫最新資料顯示,部分標桿房企迎合時代趨勢,已經開始進行自身產品品牌的梳理與升級,打造出差異化品牌標簽,從而完成市場競爭力的進一步提升。根據產品特性,代表房企主要在以下幾個方面塑造產品服務品牌:

案例解讀

真人下注官网“品位生活家”產品服務價值體系

作為浙系老牌房企,榮安生來攜帶著浙系的優良“標簽”:深耕布局、堅守品質、注重口碑……在九十年代,榮安從起家伊始便制定了明確的企業使命 “讓客戶感受尊貴,讓城市提升品位” ,一步一個腳印進行深耕與堅守,讓榮安逐漸成為浙系匠心精品和完美主義的代名詞。

二十五年后的今天,在 “高貴、典雅、現代、厚重” 的產品理念引導下,在堅持高端定位、精品路線,以專業匠心與人文情懷,提升城市品位,推動城市進步的經驗中,榮安對 “品位” 一詞有了更為深刻的詮釋。品位,是城市發展的脈絡,是建筑匠造的點滴,是極致空間的細節,是智慧健康的舒適,是盡心服務的溫馨……

近日,榮安最新發布 “品位生活家”產品服務價值體系 。通過億翰的實時監測,“品位生活家”產品服務價值體系一經發布,便在行業中引起了不小的反響與討論。

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究其原因,還是由于這一次榮安不僅僅完成了產品服務動作觸點的歸納梳理,更是側重于美好生活與人居回歸,通過 城市共榮、精致匠造、樂享空間、智慧健康,盡心服務 五大產品和服務維度進行延伸和落地,結合時代的發展和訴求,真正 為城市、為業主呈現出榮安的“品位”之道 ,這也是“品位生活家”有別于其他住宅體系的核心競爭力。

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值得關注的一點是,榮安作為老牌的浙系“實干派”,“品位生活家”不是空喊的口號, 而是已在榮安深耕區域中全面進行持續落地與升級 不論是為城市塔尖人群提供最高品質的人居環境和生活方式的 【榮府系】 ,還是為給城市中堅家庭構建最理想的生活緯度的 【榮錦系】 ,抑或是探索城市、自然、美學和生活相融的最佳方式的 【榮美系】 、回歸家庭、回歸陪伴,持續革新人居標準的 【榮和系】 、打造獨一無二的商業體驗的 【榮尚系】 ,我們都可以在實際項目中真切看見榮安的“品位”, 為城市落地多樣美好。


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榮安府實景圖


不多說,我們上干貨。

01

更具匠心的工程工藝力

在業主眼光挑剔,要好看更要實用的當下,我們需要重新審視建筑與人之間的關系,放大時間的尺度,在確保立面設計引領時代潮流的同時,更遵循優秀建筑歷久彌新的特性,全方位考量工程質量,最大程度提升業主的居住體驗,讓建筑經受時間的洗禮而愈發奪目。

榮安 “884工程匠心體系” ,將管理動作從土地獲取一直貫穿到項目交付使用為止從8大工程技術標準、8大過程管控制度、4大項目考核措施三方面形成了全項目周期工程管理體系。

工藝工法上,榮安注重 新老工藝的優勢結合 ,在采用粉刷石膏抹灰的墻面,墻面下口100mm高即踢腳部位,以及窗洞四周100mm寬部位采用水泥砂漿抹灰,彌補粉刷石膏吸水后易膨脹的缺點。

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膩子夜間打磨只為呈現完美立面

工程監測上,榮安通常安排在夜間進行內外膩子打磨。因為在燈光下墻面平整度偏差更能直觀的看出來,無死角,哪怕是1mm、2mm的誤差都逃不過燈光的射線,更能保證墻面平整度和美觀。

而在建筑材料的選用上,榮安對品位有不懈的追求 。榮安府采用源自新疆盆地的卡拉麥里的極品花崗巖干掛,經歷風吹日曬仍顯尊貴。江南潤園采用巴西紫點金麻,選取時下最流行的高級灰,在不同的光線下呈現出典雅的色澤。

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 江南潤園外立面示意圖

除此之外,相較于行業內嚴控的 0.25-0.30 的南向窗墻比,榮安將其項目放寬到0.3-0.45,遠高于行業標準。每加一分的窗墻比,都是對成本的多一分投入。 為保證產品的品質和業主的安心而投入成本,是榮安的一貫堅持。

02

更具品位的空間營造力

空間是生活場景的載體,包含著業主對美好生活的向往和訴求。從東原的童夢同享3.0,重慶萬科168計劃,融創的歸心社區,綠城的全齡活動場地營造,無不體現房企對空間規劃的重視。

而榮安“品位生活家”將品位嫁接生活,從人性化的角度出發,以 居家空間和社區空間 兩大維度為業主實現生活品質的提升,成為其響亮的品牌標簽。

居家空間是每個人最私密的休憩區域,榮安的室內空間強調極致舒適,一切從人的需求出發,每個居住者的需求都應當被充分滿足和珍視,在舒適度上做到恰到好處,合理分配每個功能區的大小。尺寸精確到厘米,在實用度上保證功能, 不給業主增添二次改造的麻煩。

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大面寬功能分區陽臺

榮安在戶型設計中 關注人性,極致考量, 盡可能多的利用空間設計嵌入式柜子,豐富儲物空間,便于業主生活中日常物品的存放和取用。又例如在部分項目上實現7米+的大面寬 雙陽臺空間設計, 根據不同的功能活動劃分出洗、晾、曬等區域,還可將洗衣機、清潔用品等生活用具分類存放在各功能分區。同時,更多空間可作為休閑陽臺,可輕松放置桌椅和沙發,讓陽光最大限度照進室內空間。


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榮安社區空間“動力派”“童玩家”

在社區空間中,榮安構建 “童玩家”“智慧社”“動力派”“微客廳” 等一系列社區空間IP,充分利用小區中的樓棟架空層或者社區中心,打造了多功能的空間場域,并通過景觀設計和場景打造,增加空間的層次感,讓各年齡段的業主在其中都有活動場所,從而形成鄰里社交品位圈層。

03

更關注健康的智慧推動力

新冠疫情的黑天鵝,更讓人們深入思考健康的重要性,消費者對健康的需求加大,“健康住宅”更易被消費者接受。在7*24小時全天候宅于家中的情況下,隱藏在消費者內心的居住需求逐漸顯現:

在技術層面,希望無接觸 應用成標配、智慧科技運用廣泛化 ……

在生活層面,希望有干凈的空氣環境、水環境、居住環境……

榮安關注后疫情時代業主真實、迫切的居住需求,通過對歸家動線全流程路徑的精細研究,特別設計 “0接觸智能歸家模式” :從人臉識別的小區道閘到所在樓的可視單元門禁,再到手機藍牙感應的電梯直達樓層,快速通行,讓業主解放雙手、笑著回家。


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智慧科技生活系統


另一方面,榮安秉承綠色人居的健康理念,以健康建筑標準打造 “綠色健康生活系統” ,基于人們對品質生活、健康追求的敏銳洞察與預見,榮安剖析綠色健康生活的 5 大維度,從空氣、水、用材等影響人體健康的必要因素去考量人居生活,為業主提供健康品位生活。


如果說榮安的匠心建筑、空間營造構成了項目的“顏值與門面”,那么基于整體人居環境而設計的智慧健康系統和盡心服務體系則構成了業主美好生活的“信賴與依靠”。這一套“品位生活家”產品服務價值體系, 正是榮安二十五年間對于產品服務的傳承與創新的凝練

2020年,榮安“品位生活家”產品服務價值體系的推出,在一定程度上代表著這家老牌浙系房企吹響了品牌煥新的號角。我們也希望看到,越來越多的房企加入到“大產品時代”中來,共同思考地產未來,攜手探索美好人居


聲明:本文僅代表作者個人觀點 文章來源: 億翰智庫

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